Estimation théorique
Rue Chateaubriand,85590 Les Epesses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chateaubriand,85590-Les Epesses indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 810 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-15 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 43 | 112 | 70000€ | 1628€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 100 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-25 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 161 | 1618 | 308000€ | 1913€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 68 | 303 | 88000€ | 1294€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 94 | 99 | 140000€ | 1489€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 71 | 161 | 72000€ | 1014€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 142 | 78000€ | 1114€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DU PAVE | 2 | 75 | 120 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 99 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 122 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DU PAVE | 2 | 37 | 64 | 62000€ | 1676€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 392 | 396000€ | 10154€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 483 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 61 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DU PAVE | 1 | 15 | 64 | 45000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 654 | 130000€ | 1429€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 280 | 63000€ | 863€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 120 | 120 | 100000€ | 833€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 100 | 286 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-26 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 106 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 110000€ | 2391€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU PUY DU FOU | 5 | 180 | 74 | 24000€ | 133€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 282154€ | 2662€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 62 | 84 | 68000€ | 1097€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DU PAVE | 2 | 56 | 128 | 35000€ | 625€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 59 | 75000€ | 1154€ |
2020-10-23 | 30 | RUE COLBERT | 5 | 99 | 662 | 154000€ | 1556€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 215000€ | 2363€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 568 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 6 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 603 | 152500€ | 2118€ |
2022-12-02 | 10 | RUE THIERS | 2 | 115 | 89 | 100000€ | 870€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 100 | 117000€ | 1950€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 62 | 97000€ | 1010€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 92 | 102 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-30 | 2 | RUE THIERS | 3 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2023-03-14 | 5299 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 45 | 112 | 100000€ | 2222€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 113 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-30 | 7 | RUE THIERS | 5 | 125 | 243 | 154000€ | 1232€ |
2023-04-06 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 88 | 167500€ | 1821€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU PUY DU FOU | 7 | 143 | 523 | 150000€ | 1049€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 93 | 246 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-27 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 753 | 169500€ | 1904€ |
2020-10-26 | 5351 | RUE DU LAVOIR | 3 | 95 | 193 | 127000€ | 1337€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA PETITE VACHONNIERE | 2 | 50 | 76 | 89000€ | 1780€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 94 | 106 | 70000€ | 745€ |
2019-06-28 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 79 | 621 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 720 | 178000€ | 1956€ |
2019-05-06 | 5115 | LA PETITE VACHONNIERE | 3 | 67 | 713 | 125500€ | 1873€ |
2020-09-07 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 79 | 449 | 152000€ | 1924€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2021-08-25 | 5 | RTE DU GRAND BIGNON | 5 | 95 | 460 | 234000€ | 2463€ |
2021-05-20 | 4 | RTE DES HERBIERS | 5 | 106 | 1187 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-14 | 5726 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 847 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 526 | 165000€ | 1964€ |
2023-06-19 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 933 | 218000€ | 2295€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 263 | 160000€ | 2105€ |
2022-08-25 | 6 | RTE DES HERBIERS | 3 | 92 | 1000 | 362000€ | 3935€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 555 | 210000€ | 1707€ |
2020-12-08 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 713 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU PRE SEC | 4 | 102 | 650 | 243600€ | 2388€ |
2019-09-10 | 5493 | LA BRETECHE | 4 | 80 | 545 | 70000€ | 875€ |
2022-10-24 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 477 | 171000€ | 2250€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU PRE SEC | 4 | 97 | 611 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 135 | 0 | 215000€ | 1593€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 75 | 370 | 174000€ | 2320€ |
2022-02-25 | 10 | RUE RENE COUZINET | 4 | 99 | 683 | 238900€ | 2413€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 208 | 115000€ | 1353€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 126 | 1085 | 185500€ | 1472€ |
2020-03-16 | 5434 | LE TONKIN | 4 | 139 | 342 | 202000€ | 1453€ |
2022-08-25 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 533 | 239000€ | 2213€ |
2021-06-08 | 5917 | L AUJARDIERE | 3 | 86 | 1411 | 265000€ | 3081€ |
2019-09-04 | 1 | LE COUDRAY | 4 | 92 | 500 | 171000€ | 1859€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU TAILLIS | 4 | 98 | 679 | 196000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 115 | 485 | 264900€ | 2303€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 883 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-16 | 3 | LE COUDRAY | 5 | 110 | 200 | 168750€ | 1534€ |
2021-06-08 | 5489 | L AUJARDIERE | 4 | 101 | 500 | 182000€ | 1802€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 94 | 823 | 204900€ | 2180€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 89 | 664 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 82 | 664 | 141000€ | 1720€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 847 | 240000€ | 1791€ |
2023-02-16 | 9 | RUE GEORGES DELERUE | 5 | 124 | 290 | 251860€ | 2031€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 91 | 534 | 165000€ | 1813€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 716 | 172000€ | 1654€ |
2020-02-28 | 5757 | RTE DE ST MICHEL MONT MERCURE | 6 | 141 | 2334 | 320000€ | 2270€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 510 | 156250€ | 2232€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES SITELLES | 4 | 107 | 723 | 245100€ | 2291€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 567 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES BUCHERONS | 7 | 143 | 693 | 238000€ | 1664€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES SITELLES | 5 | 111 | 713 | 250000€ | 2252€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 533 | 186600€ | 2785€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 549 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES SEMEURS | 5 | 101 | 734 | 175000€ | 1733€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES SEMEURS | 4 | 86 | 623 | 173000€ | 2012€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BELETTES | 4 | 65 | 450 | 69500€ | 1069€ |
2022-10-17 | 1 | LE HAMEAU DES EPESSES | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-01 | 18 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-09-26 | 37 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 136 | 881 | 244688€ | 1799€ |
2020-09-28 | 8 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-31 | 9 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES BELETTES | 5 | 90 | 620 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 110 | 955 | 89157.5€ | 811€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 504 | 197500€ | 1899€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DE L HERMINE | 4 | 99 | 513 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DE L HERMINE | 4 | 97 | 513 | 217000€ | 2237€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 70 | 504 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-01 | 17 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 68 | 500 | 139000€ | 2044€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 94 | 715 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 106 | 756 | 282000€ | 2660€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 67 | 432 | 135000€ | 2015€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE ST MARS LA REORTHE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-12 | 5439 | LE GRAND BIGNON | 5 | 104 | 900 | 215000€ | 2067€ |
2019-07-10 | 5409 | L AUFRAIRE | 5 | 90 | 889 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 6 | LA BAUFRE | 4 | 105 | 217 | 28000€ | 267€ |
2022-04-05 | 2 | SAINT MICHEL | 3 | 102 | 435 | 198500€ | 1946€ |
2022-11-28 | 12 | LA BRIDURIERE | 5 | 104 | 540 | 172500€ | 1659€ |
2021-02-09 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 500 | 82189.7€ | 685€ |
2020-07-16 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 963 | 87231.8€ | 727€ |
2022-05-05 | 1 | LA LARDIERE | 6 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2022-07-28 | 3 | LA PERVERIE | 4 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2022-02-15 | 6 | LA GUIGNARDIERE | 5 | 178 | 50 | 74844€ | 420€ |
2019-11-15 | 5529 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 120 | 77 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEUX RYS | 4 | 102 | 994 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-28 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 67 | 804 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-29 | 1 | LA GUICHARDRIE | 7 | 146 | 2798 | 375000€ | 2568€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 66 | 673 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 612 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ANNE CHENUEAU | 4 | 86 | 450 | 173000€ | 2012€ |
2020-03-12 | 5042 | ROCHE NEUVE | 6 | 153 | 954 | 185000€ | 1209€ |
2020-12-29 | 5041 | ROCHE NEUVE | 6 | 140 | 125 | 127000€ | 907€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ANNE CHENUEAU | 5 | 100 | 739 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-24 | 4 | LA PAPINIERE | 4 | 157 | 290 | 122000€ | 777€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ANNE CHENUEAU | 6 | 132 | 323 | 157500€ | 1193€ |
2019-05-16 | 5087 | RUE DES JARRIES | 4 | 78 | 693 | 120000€ | 1538€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 820 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 834 | 173250€ | 1883€ |
2021-02-26 | 5507 | RIGALE NEUF | 6 | 200 | 2510 | 350000€ | 1750€ |
2022-01-28 | 4 | LA GRIMAUDIERE | 6 | 125 | 378 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 16 | LA GRANDE BURNIERE | 3 | 75 | 73 | 93500€ | 1247€ |